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开发商改变小区物业用房规划为商业用途并占有,维权步骤是什么?

吴亮律师2025-07-20三门离婚律师

首先,您有权向有关规划部门投诉开发商擅自改变规划的行为。依据《商品房销售管理办法》,开发商应遵守规划,不得擅自更改。若不维权,开发商的违规行为可能持续,严重损害业主权益。
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维权分三步:1.向规划部门提交书面投诉,附上证据,要求调查处理。2.若规划部门处理不力,联合业主委员会或受影响的业主,共同提出抗议。3.如上述均无效,咨询律师,准备法律材料,通过诉讼维权。
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常见的维权方式包括向规划部门举报、联合其他业主共同维权以及寻求法律途径。您可以选择先向规划部门反映情况,若未果,可联合业主共同施压,最后考虑提起诉讼。根据具体情况选择合适的方式,以提高维权效率。

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